ちょっとした心得@東京調布

從2014年10月購買小套房到現在已經7個月了。11月底原本住裡面的房客"臨時"搬出(房客才更新租賃合約3個月而已...)，

後來這間套房空了4個月，在今年租賃旺季的最後(3月底)找到新房客，感恩~

由於找房客的關係，這4個月認識很多日本的房屋仲介，趁記憶還算清晰時紀錄一下。

我們是透過東京的信義房屋找中古屋，信義找到一間位在歌舞伎町專門作中古屋買賣的日本仲介(簡稱Aloha)擁有的房子。

因此我們買了新高円寺的套房後，便委託這間日本仲介當管理公司。

私が日本に住むのはちょうど一年になりました。それゆえに、日本の四季の変化を感じています。四季の中で、一番好きなのは秋の景色です。特に紅葉と黄葉、それに緑が混じっているのが一番綺麗だと思います。私の結婚式は昨年の秋に軽井沢で行ったので、結婚写真は美しく撮れました。いま東京は紅葉の見頃の時期を迎えるので、とても楽しみしています。

(軽井沢の森のカフエテラス　ルシエル）

故郷の台湾で１０月と１１月の平均気温が２０～２５度、日本の９月の気温並みです。そして、１０月からの降水量が５月から９月までの時期に比べると大幅に減少し始めます。台湾の１０月に入ると、３０度超えの日はなくなったり、雨が減少したり、とても快適で過ごせることになります。秋の行事といえば、中国からの中秋節（旧暦８月１５日）という休日があり、月見をして月餅や文旦を食べる習慣があります。そして、中国からの重陽節（旧暦９月９日）が秋のピクニックに最適と言われます。

３０年前に中秋節に外でバーベキューをし始めたそうです。その由来は中秋節にキャンプの活動が多くなるので、キャンプのうちにバーベキューは人気のある活動になりました。今でも中秋節にバーベキューするのはとても流行っています。私は一度だけ家のテラスでバーベキューをすることがあります。あの時家族が新居に引っ越ししたばがりなので、姉が大学の同級生に新居まで誘って一緒にバーベキューをしました。中秋節にバーベキューするのはすごく人気で、秋に関連する行事と言います。

(Hotel Bleston Court)

昨天是Masahiro生日。 

(有日本朋友問過我，為什麼我丈夫要特別取日文名字? 他的中文名剛好也是日本人可能會取的名字，發音就是Masahiro，所以不算特別取的名字。日本人對我們用英文名字或非中文名示人，好像感到很驚奇! 我們就喜歡亂改自己的名字，是identity薄弱的象徵?)

我在新宿站買了草莓蛋糕，在家附近的西友買了Moët香檳酒。

我家附近有三個地方賣這款香檳(分別是東急TOKYU、PARCO、西友SEIYU)，價差相當驚人。

如果來日本旅遊看到西友SEIYU這間超市，趕快在這買就對了。

這一、二年東京的不動產投資變得很熱門，

跟國際級大都市相比，東京房價不算貴，

再加上去年申奧成功，所以大家預期房價還會上漲。

今年十月底的時候，我們也在東京都杉並區買了一間小套房(35m2)，

在此分享一下我們的買房歷程。

 今晚心情頗佳(凍蒜啦)，來寫一篇網誌慶祝一下!

今天去家附近的一間南大沢Outlet

從我家坐電車大概15分鐘的地方吧

推薦來東京玩的朋友可以來看看

(http://www.31op.com/tama/news/open.html)

今住んでいる調布市に引っ越したのは１０ヶ月前のことです。昨年１１月日本に来た時、最初は外国人向けの賃貸住宅に住んでいた。しかし、物件の状況はあまりよくなかったし、家賃は相場より高かった。日本に留学した友達は、賃貸住宅を借りるのは外国人にとってなかなか難しいと言いました。台湾にずっと親と一緒に住んでいた私、賃貸住宅を探す経験がなかった。実は日本で賃貸住宅を探すのは想像より難しかった。

最初不動産屋に行って、気になるいくつか部屋を見に行きたかったとエージェントに伝えた。エージェントは確認のために、大家さんたちに電話をかけました。結局私が６人の中の３人の大家さんに物件が拝見できる許可を取りました。よく聞かれたのは私達の国籍、日本語の能力、夫の業界です。でも、賃貸住宅を借りる場合、年収（それとも月収）一番大事だと思うが、大家さんはそれを聞かないと、見学の要求を拒否しました。

いま住んでいる賃貸マンション、その過程もうまく行かなかった。保証会社だけでなく、連帯保証人も必要と要求されました。連帯保証人の要求は外国人にとっては一番難しいと思います。あの時、連帯保証人を探すことをすごく悩んでいた。そして、夫は会社の総務に尋ねてみたが、積極的な答えは得られなかった。その理由は今まで会社が連帯保証人であることは一度もなかったということだった。そして、在日台湾人を探してみて、最後は東京で働いている台湾人のお医者さんが私たちの連帯保証人になりました。本当に感謝しています。

いま住んでいる賃貸マンションは古いけれど、最寄駅までの距離とか、間取りとか、眺めなど気にいっています。再来年は多分この賃貸契約を更新したいです。最も重要な理由は賃貸住宅を探す手間をかけたくないからです。

１０月上旬六本木の国立新美術館へオルセー美術館展を見に行った。国立新美術館へ行くことは初めてではないが、再びそのインテリアのすごさに驚きました。中に二つのアイスクリームコーンみたいな円錐形のものがある。低い円錐形の上がコーヒー店、高い円錐形の上はフレンチレストランがあって、しかもミシュラン3つ星だそうだ。こんな空間で食事するのはきっと楽しいと思って、今回友人とよりお手頃なランチセットを食べに行こうと思った。

今回展覧の絵画はパリのオルセー美術館から合計８４点が来日、テーマは「印象派の誕生」。今年はパリで1874年の第1回印象派展を開催してからちょうど140年になるということだ。私が行った時は平日の昼間だけど、観客がいっぱいだった。ちょっと恥ずかしいが、７年前台北でフランスからの絵画を見たが、今覚えているのはあの時は会場が非常に混雑していて、何の絵画を見たか全然覚えていなかった。今回もっとゆっくりと鑑賞できたから、嬉しく思った。

印象派の絵画の特徴は細かく描くより感覚、特に光と影を重視だ。既存の絵画観念を反して、最初フランス政府主催の展覧会は受け入れなかった。印象派の絵画の誕生はあの時に新たな絵画運動だということです。今回展覧のスローガン“描くことの自由”が自由な発想の時代を迎えることを表すのはすごく感心した。だいたい印象派の絵画は近くで見ると、何を描くのかはよくわからないけれど、距離を置くと全体的に見えます、画家が何を表現したいかが分かって来る。細かく描く絵画より印象派の絵画の方が心に残る時間が長いと思います。

会場は音声ガイドがあるけれど、日本語のガイドだけだ。その音声ガイドを聞いて、大体７０％の内容は聞き取れた。もし先に絵画を見ないで、聞き取れる部分は少なくなったと思う。今回の鑑賞体験はよかった。そして、国立新美術館の建築自体は芸術品みたいだ。来年のルーヴル(LOUVRE)美術館展も行きたいです。

１１月２日（日）東京競馬場へ天皇賞を見に行きました。来日一年目としては二回目の競馬体験でした。一回目は夏の東京ダービー、人気のアイドルグループTOKIOが日本の国歌を斉唱し、皇太子までも会場で観戦され、すごく人気のある行事だと思いました。

台湾には競馬場がありません、なので台湾にいた時は競馬の経験がありませんでした。実は１９３９年当時台北と台中に競馬場が存在していました。第二次世界大戦のあと、競馬場は廃止されたらしいです。ちょっと寂しく感じます、競馬は皆が熱狂するスポーツだと思っています。特に多くの観客が自分の選んだ馬たちを応援する姿、私は一番好きです。そして、馬券を買うと馬券が的中した際の払い戻しなどは自動発売機でできるなんて、すごく便利だと思います。

今回の馬券が的中をした確率は前回より良かったです。お金を儲かるのは、これが初めてでした。競馬体験がまだ浅いですが、馬券を的中させるの感想がシエアさせていただきたいと思います。私が競馬を当てるの予想のもとは倍率の低さです。一番低い倍率は一番強い馬だと思われているということです。そして、もっとも低い倍率の三つの馬を選んで、三連複を買います（三連複とは３着までに入る馬の予想）、あるいは三つの二つだけを選んで、ワイドを買います（ワイドとは3着までに入る2頭の組合せの予想）。その買い方は保守的だけど、馬券の的中率が高い方法だと思います。その原因は倍率が過去の競走成績からのデータです。もちろん、決戦の日は馬自身の調子がすごく重要で、レース前にパドックでそれをチェックするのは不可欠です。この方法で小遣いを増やせるように、と願っています。

東京競馬場は東京都府中市にあります。家から電車でわずか１４分ぐらいしか掛かりません。これからはおそらく競馬場へ足を運ぶことが多くなると思います。しかも、３１日にはメジャーリーグの田中将大選手も東京競馬場に来るそうです。とても楽しみにしています。